2013-11-01 19:28 点击次数 ：次

记者 何清滚 摄


　　海南楼市已经进入了“金九银十”重要月份，深圳新闻网，沉寂了近四个多月后，楼市渐渐开始活跃，开发商即将推出的楼盘也开始多了，但价格方面据记者调查了解到，9~10月份开盘价格以定安县楼盘价格最为便宜。
　　
　　 海口周边 定安楼房开盘均价相对低
　　
　　 9月5日，商报记者获悉，为了迎接关键的销售旺季，不少楼盘都已做好准备，将楼盘推出销售，而且“金九银十”开盘的楼盘达50家之多，并且还在不断地增加，这也是海南开发商在“楼市新政”之后的一次大行动。
　　
　　 海口开盘的新楼盘很多，但相对价格比较高，海南之心主打别墅建筑，将在这个月底开盘，据置业顾问告诉记者，他们目前的定价在20000~25000元/㎡之间。而现代城将于9月10日开盘，报均价也快破万，为均价9600元/㎡。但也有相对便宜的，打造风情小镇的南国威尼斯城将于10月份开盘，目前保守估计，价格在4518元/㎡起价，建筑风格为欧美式的。
　　
　　 定安县作为海口的后花园，楼盘格外受关注，记者走访了解到，定安“金九银十”开盘不在少数。在定安兴安大道的一处中润温泉水城，该处楼盘将预计于10月份开盘，目前制定均价为4800元/㎡。另外一处蓝月水郡价格则相对高一些，均价为5800元/㎡，预计也在10月份开盘。
　　
　　 琼海也是很多人关注的区域之一，但记者了解到，此次琼海开盘的楼盘售价并不低，均价都保持在8000元/㎡左右，市区的房子相对博鳌要便宜得多。而三亚的房子则更贵，均价每平方米都保持在1.8万元到2.5万元之间。
　　
　　 市民购房 目光投向省内二线地区
　　
　　 5日，记者对部分需要购房的海口市民进行了采访，一对年长的东北夫妇在接受记者采访时表示，他们都是退休人员，想买套房子定居在海南，所以刚来海南，他们就开始选购房子，针对一些海边楼盘和市区楼盘做个比较，发现海口海边房子比较贵，买不起，而市区的房源相对比较少，所以他们决定将不在海口选择，把目光放到琼海和定安南丽湖一带，因为那一带的房子便宜，且包含装修费用每平方米才6000元左右。
　　
　　 而在海口公司上班的李先生告诉记者，这些年工作存了一些钱，决定今年买套房子，现在就是想选那些比较便宜的新房买，因为自己口袋的钱不多，只够付个首付，所以选择比较慎重。如果新房价格不适合，他则打算买套二手房。对于目前的价格，李先生也表示很无奈，转眼间房价就上涨让他很不适应。
　　
　　 “金九银十” 开发商“豪赌”楼市九、十月
　　
　　 “金九银十”是传统销售旺季，但今年和往年有所不同，在政策调控的背景下，海南楼市走向何方？一些琼海的开发商告诉记者，虽然政策还没有退出，楼市依然是个未知数，但这不仅仅是海南，全国都是一个情况。目前，海南楼市相对比较理性，开发商一般都考虑到了现在市场的需求情况，推出符合各种需求的楼盘。所以以海口和三亚为中心区域的房子价格会高些；定安、文昌、澄迈、琼海等地的房子价格则相对比较便宜。目前购房者主要考虑的是价格，其次才是看环境。
　　
　　 为了进一步了解目前市场的真相，记者以购房者身份前往多家楼盘进行了解，一些置业顾问纷纷表示，目前市场开始逐渐转变局势，有意向购买房子，愿意参加看房活动的顾客不在少数，但是真正来购买房子的并不多，但这已经给了他们很大的信心。而金手指房地产的两处房源在9月份都出现了强势反弹，9月份开头一天就售出了16套。
　　
　　 金手指营销总监刘劲松告诉记者，“从进入9月份开始，不说海南楼市，单单我们楼盘就出现了比较好的转机，所以面对销售旺季的即将到来，我们做好了准备，也对市场有非常大的信心”。
　　
　　 令人眼花 本月及下月新楼开盘多
　　
　　 打算在“金九银十”开盘的楼盘非常多，房源很充足，市场上将掀起一场购房热潮。
　　
　　 9月份开盘的楼盘有：现代城、宝源花园、金江金外滩、田德海泉湾、博鳌香槟郡、宏城水岸、美锦熙海、博鳌经典、南亚四季春城、海南之心、皇冠世纪豪门。
　　
　　 10月份开盘的楼盘有：三亚华庭天下、锦地翰城、东和福湾、红沙丽景嘉园、清平乐、南国金滩假日、亚龙湾会公主郡、东和中央海岸、太阳岛公寓、珠江南田57°、南海天阙、泰德白石郡、天水星河、蓝海阳光、东方高隆湾、阳明荣德花园、海阔天空国瑞城、中信博鳌山钦湾、润城岭秀金江、南国威尼斯城、Aloha清水湾、官塘御泉庄、博鳌海御、永升华府、长信半岛美庐、香水君澜、半岛蓝湾、神州半岛朝阳海岸、半岛壹号、远洋奥林匹克公馆、海语假日、合兴福邸、万泉森邻、古树轻城、轻城阳光、神州半岛君临海、海南古盐田高尔夫别墅、华爵泽诚嘉园、公园壹号、中润温泉水城、蓝月水郡等等。
　　

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