“房价这样的涨法，调控需要再出招了。”昨天，位于南京河西的新盘“璞邸”开盘，开盘现场记者不时听到购房人发出这样的感叹。

　　当天，这家楼盘推出1、2幢共计152套房源，均为78、108、123平方米的户型，均价2.2万元/平方米，开发商推出了开盘10天内认购的商贷9.8折优惠、一次性付款9.7折优惠的举措；前期办理会员卡的客户当天认购还可以享受1个点的优惠。不过，即便享受最高优惠，单价依然超过了2万元。

　　“我是这家楼盘的会员，前期他们告诉我价格会在每平方米2万左右，今天来才发现，价格比预期高出了2000多元，这个价格太高了，开发商又开始抬价，感觉是在挑战政府调控。”为儿子购房的赵先生告诉记者。

　　记者早上9点20分左右赶到璞邸的开盘现场，现场有200多名客户等待选房，此时开盘已有1个多小时，但成交仅有3套。

　　但开发商的提价行为似乎并没有“逼退”财大气粗的投资客，现场就有一位购房人“豪气”地购买下5套房子！一位深谙市场的投资客认为，国家处于财政转型期，依赖土地增加财政收入的模式正在转向，“虽然终究会打破地产泡沫，但近期出于对各方利益包括已购房人员利益的保护，房价将会维稳小幅上涨。”

　　截至中午11点30分左右记者离开时，销控表显示这家楼盘的认购量达到了70余套，深圳新闻资讯 ，虽未现火爆，但成绩也不算差。

　　开发商坐地起价，并非只现于这一家楼盘。

　　“定好的价格，怎么说涨就涨？”9月11日上午，城东紫气钟山售楼处，眼看开发商将原定的价格上调，几位购房者找到销售人员理论。

　　该楼盘在当天推出了以65-70平方米户型为主的60套房源，大多100万以内的总价使得楼盘前期蓄水情况良好，许多购房者提前交纳了2万元诚意金。然而开盘前一天晚上，这些客户却被告知“老客户开盘价格在之前所定价格的基础上每平方米上涨100元，新客户则上涨200元。”

　　记者了解到，这家楼盘当天卖的房子价格差异较大，最便宜的一套12250元/平方米，最贵的一套15600元/平方米，均为毛坯交付，且开盘当天没有任何优惠。