导语：80后有别于其他年龄层，他们想买房但经济实力有限，能够承受的房价不高。
　　
　　编者按：据中原统计的今年1-7月深圳楼市实际成交数据，26-35岁的购房者以60%的占比高居榜首，按此推算，相当一部分为80后。80后有别于其他年龄层，他们想买房但经济实力有限，能够承受的房价不高。大部分人毕业工作没几年，积蓄也不多，而深圳上月房价超过2.1万元每平方米，被称为“夹心层”的深圳大部分80后，又正面临结婚、生子、父母养老等问题，房子是他们漂泊在深圳落地生根的据点。因为房价高、生活压力大，不久前有80后在网上发表万言书，称深圳对年轻人的吸引力正在减弱。
　　
　　而本次记者分别选取6个样本，讲述6个80后的“房事”，他们或以时间换取空间，或空间换取时间，或拒绝买房，或买不起房，并对60多名80后购房者进行问卷调查，在“房事”的影响下，他们的生活质量所发生的变化。
　　
　　自从李成去年决定买下位于龙岗中心城房子后，每个工作日来回3小时的车程是他必须面对的生活状态。早上6时50分起床，从龙岗中心城开车前往罗湖，赶上公司开往南山办公点的班车，9时前到。尽管疲惫但是他并不后悔，因为这是在深圳定居必须忍受的压力。
　　

　　深圳的高房价，80后的“房事”，李成只是其中一个样本。深圳市2013年人力资源市场工资指导价位，2013年各行各业平均月薪为4104元，而11月1日，深圳国土委公布10月成交数据，成交均价为21740元/平方米，房价约是月平均工资的5倍，也就是不吃不喝5个月才能买得起一平方米。
　　
　　而在这5倍的环境下，社会中坚力量的80后们，进入结婚生子阶段，居有其所的家庭观念，让他们即使啃老、掏空腰包，就为一个希望———房子。而拥有房子之后呢？他们的生活又怎样，幸福感是否倍增？本文选取6个样本及街头调查60份问卷，讲述有房和无房的80后“房事”。
　　
　　网友说傻子才在深圳买房
　　
　　深圳市2013年市场工资指导价位，2013年各行各业平均月薪为4104元，而11月1日，深圳国土委公布10月成交数据，成交均价为21740元/平方米，房价约是月平均工资的5倍，也就是不吃不喝5个月才能买得起一平方米。
　　
　　从深圳中原实际成交的购房者年龄分布来看，26-35岁的购房者以60%的占比高居榜首，这一部分80后被房子套牢后，他们的生活状态如何？12日在深圳本地论坛上，网友“啰嗦的羔羊”发帖感叹“傻子才在深圳买房”，称“深圳多少工薪阶层都被房子套死了。”而引起他感叹的是，身边的朋友在南山科技园买的房子，首付全家总动员付了40万，现在月供7000多元，两个人月总和工资1.3万元，还有小孩抚养，朋友几年没出去玩过，现在是一动不敢动。傻子才在深圳买房？网友“看人间百态”认为，买与不买是个人的不同选择，有些人买是因为想在深圳长期呆下去，或是想有了房子才有归属感，不存在傻子不傻子的。而他的选择是在老家建小楼。
　　
　　调查显示不啃老难买房
　　
　　交通、周边配套、学位等是购房者考虑的主要因素，而因经济能力的原因，80后购房区域一般选择在龙华的民治、龙华中心片区、坂雪岗片区和布吉的中海怡翠和荣超等较低房价片区。据中联地产数据显示，8月份，主流成交价格为100万到150万和150万到200万区间，比例分别为28.5%和24.6%。
　　
　　“毕业3年也能买房呀，自己给9万5，父母给40万。”刚入手婚房的阿超调侃。南都记者回收60份有效问卷中，受访者的收入集中在6000元到8000元，占38%，居二位的是万元收入占28%。67%的人的房子由父母首付，自行月供，不啃老难买房。中联地产有关负责人肖小平分析，“以大多数80后的收入不大可能买房子，绝大部分只能啃老。”以深圳为例，婚房总价150万，两居室，首付4成就是60万，80后好一点可能有20万到30万，多得靠父母支持。
　　
　　买了房的没买房的都叫苦
　　
　　首付过后，每月还得月供，作为收入中的一大开支，有人感叹这是牺牲家庭成员的业余爱好，成人和孩子的再教育为代价。阿超入手婚房后，口袋已“真空”，今后还有每月月供7500元，占收入一半，而二次置业的陈晓，刚好遇上新政首付7成，只能找父母找亲戚支援，除了每月还房贷还有孩子的教育问题需要考虑，两人都需勒紧裤头过日子，原计划的国外游也取消。
　　
　　要当房奴也得有资格，毕业后来深工作，家里不能给支援，每月收入刚好够支出，只能挤着公交车上下班，关内赚钱关外花，这是不少深圳普通工薪阶层的生活状态。尽管他们不需要负担数十万元的贷款，日子倒是自由，但是也不能有更多的自由资金，生活仍举步维艰，华强北工作的张林，房子那是还没有考虑的事情，每月4000元工资是一名标准月光族，而即使考虑买房他也感叹“要买房也不会在深圳”。(注：应受访者要求，文中所用人名均为化名)
　　
　　别说深圳买房，恋爱都谈不起
　　
　　张林27岁
　　
　　工作：华强北做外贸
　　
　　月收入：4000元左右房贷：无月结余：基本无上下班路上时间：40分钟
　　
　　生活压力比较大，幸福感还行，能生活就行。
　　
　　每晚下班时分，从人挤人的地铁民乐站出来，天桥下马路边的夜市摊早已灯火通明。张林有时下班经过，会在这里解决晚餐，“便宜、味道不错”。而在夜市摊旁，则是紧密排列着的握手楼。梅林关旁的民乐村，张林已经在此居住3年。
　　
　　之所以选择在此落脚，是各方面综合考量。张林在华强北上班，这里是关外最近市区之地。虽然是做外贸，但每月收入却只有4000元左右。“不够在关内租房”，张林目前和3名室友一起，在民乐花园租了个三室一厅，加水电每人每月出1000元左右。生活方面，这里两元店和小吃摊不少，出门就能买到。周末晚上，和室友玩牌不管到多晚，有兴头也能去路口烤鱼店吃个夜宵，配上瓶啤酒。再加上做外贸时间自由，不必每天上班高峰时去挤龙华线，“听说每天得等好几趟才能上车”，张林有几分庆幸。
　　
　　事实上张林学历不低，从长沙一所高校毕业后，他在2010年经朋友介绍来深，头份工作只有两千出头，张林说自己对吃住还是有点要求的，工资逐步涨到了4千，就搬到了如今的小区，虽然住没有电梯的6楼，但是“安静、有家电、空间相对大”。
　　
　　在张林周围的同龄朋友中，也有成了家按揭买房的，都是家里出首付自己还贷。而在张林看来，自己别说房子车子，想来场旅行都做不到。去年张林曾经看上过一个女孩，后来还是打消了恋爱的念头。“负担不起啊”，看场电影百来块，还要一起吃饭，送些礼物啥的，没“恋爱基金”。
　　
　　至于以后，张林说要走着看，或者换工作、或者和朋友出来做，“这个收入确实不行，上升空间也没了”。他所留恋的，只是目前相对自由的工作时间，和单纯的同事关系。如果以后条件好转考虑安家怎么办，张林的态度是“以后再说吧”，但“要买房也不会在深圳”。
　　
　　●理财点评
　　
　　理财师庄凌毅：张林的收入在深圳不算高，更需要进行有规划的安排。张林从事外贸工作，一般来说公司在员工保障方面不是很充足，一旦发生如生病住院之类的意外情况，会直接影响其收入，必须适当考虑月缴型的医疗保险。生活支出方面建议尽量以教育支出为主，通过进修寻找更多机会为开源做准备；最后，强制储蓄非常关键，建议从剩余资金中至少每月定投股票基金500元。
　　
　　上下班花3小时，这是安居的代价
　　
　　李成29岁
　　
　　工作：职员买房地点：龙岗中心城
　　
　　月收入：16000元房贷：6500元月结余：4000元上下班来回时间：3小时以上
　　
　　生活压力很大，但是也没有办法。周末能陪陪家人和锻炼身体，我觉得还是挺幸福的。
　　
　　每个工作日，李成的生活从按掉一大早就响不停的闹钟开始。他必须在6点50分起床，此时妻子通常还在熟睡，自己也是睡意朦胧。
　　
　　李成所在的公司总部在罗湖，但是他最近工作多在南山，因此他必须较以往提前一个小时起床。必须在8点前开车到达罗湖，然后搭乘公司的巴士前往南山。如果赶不上这趟巴士，李成算过一笔账，停车费加上燃油费每天要多花大概60元。
　　
　　晚上，公司也有两班车从南山回到罗湖，李成的工作经常要加班，他常常赶8点钟的车：“如果6点下班，我会告诉老婆然后一起吃。”李成说，一般都是妻子做饭，他们在龙岗买房子一个原因就是离妻子上班地点非常近，她走路就可以到达。
　　
　　当天，李成没有加班到很晚，他赶上了6点的公司巴士，直到7点20分，巴士才到达目的地。下了巴士后，李成再开车回家。他统计了一下，他每个月的交通成本在2000元左右。
　　
　　住在龙岗也让他有些困扰，如果朋友、同事聚会选在南山、罗湖，他必须纠结一下要不要去？要怎么去？
　　
　　但总的来说，李成还是很满意自己在龙岗买房的决定。最主要的原因是房价，他去年买时是一万五，在关内几乎找不到了，再加上小区环境很不错，周边的配套设施也很完善。更重要的是，可以买一个大一点的房子，方便父母、孩子一起居住。最近房子在装修，他们暂时住在旁边小区租的房子里。李成透露自己的家挺大的，上下两层，楼下那层就有80多平米。
　　
　　当晚，他回到家时刚过8点，妻子去大运场馆打羽毛球还没回来，其实工作日给他剩余休闲娱乐的时间并不多，估计着时间差不多就要休息了，第二天的工作还在等着他。每天重复3个小时以上的上下班旅途，李成表示自己很疲惫，房贷的压力也让他觉得生活压力颇大：“没有办法，这都是在这个城市生活需要付出的。”
　　
　　●理财点评
　　
　　理财师刘文章：一般来说，每个月还贷比例不要超过收入的30%为宜，但他的还贷比例明显偏高，不但自己压力大，还会父母的生活和孩子的教育，在目前阶段来看，生活开支也偏大，建议开源节流，尽量把资金用在刀刃上。
　　
　　理财师庄凌毅：夫妻双方可以购买重大疾病和意外险。保额要可以承担贷款总金额。结余中一半做孩子的教育基金，一半做长线投资。如果年底有奖金或分红，可以为家庭作一些短期投资博取收益，且每年强制定期储蓄一笔资金，为将来换车或换房做准备。

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